ZEPTEJTE SE PRÁVNÍKA: Můžeme darovat vnoučatům byt a zajistit si v něm bydlení i pro stáří?

Je nám s manželkou už přes šedesát let a dospěli jsme do věku, kdy myslíme na to, co se stane s naším majetkem, až tu nebudeme. Naším nejhodnotnějším majetkem je třípokojový byt, který bychom chtěli darovat vnoučatům. Rádi bychom ale měli jistotu, že budeme moci v bytě i dál žít a nepřijdeme o něj. Existuje možnost, jak naši situaci vyřešit?

Karel M, České Budějovice

Vaši situaci nejlépe vyřeší uzavření darovací smlouvy, ve které bude pro vás a vaši ženu zřízena služebnost spočívající v doživotním bezplatném a výlučném užívání bytu. V případě, že některé z vašich vnoučat doposud není zletilé, uzavře s vámi darovací smlouvu jménem vnoučete jeho zákonný zástupce. Uzavřenou smlouvu s úředně ověřenými podpisy je dále nutné spolu s návrhem na schválení právního úkonu za nezletilého podat k okresnímu soudu v místě jeho bydliště. Dojde-li následně soud k závěru, že tato darovací smlouva je v zájmu nezletilého vnoučete, její uzavření schválí. Soudně schválenou smlouvu je pak nutné spolu s návrhem na zápis podat k příslušnému katastru nemovitostí, který převod zapíše. Ve vašem případě by to mělo být ke Katastrálnímu úřadu pro Jihočeský kraj, pracoviště v Českých Budějovicích. S ohledem na předpokládanou hodnotu převáděného bytu vám doporučuji využít služeb advokáta v místě bydliště a postup s ním průběžně konzultovat.